Manhattan Beach es una de las comunidades costeras más hermosas del sur de California. En esta zona altamente deseable, las tendencias de bienes raíces han cambiado en los últimos cinco años la economía ha disminuido y el dinero de la hipoteca es difícil de obtener. Las personas interesadas en la compra de Manhattan Casas de Playa en el inventario actual y los residentes en la zona que están considerando la inclusión de su casa todos tenemos que ser conscientes y estar al tanto de las tendencias actuales y potenciales en el mercado de bienes raíces.
Mediana de los precios de origen que figuran en la información y gráficos sobre las tendencias locales de bienes raíces se derivan de los actuales listados de propiedades y activos de inventario de viviendas disponibles en la actualidad a la venta en cualquier momento. Información anterior indica claramente que los hogares en el mercado de Manhattan alcanzó su punto máximo en el segundo semestre de 2007. Que superó a cabo en la marca de precio de $ 2,19 millones mediana. Inventario, a veces ese año había sido tan baja como 100 listados en algún pintas. El Manhattan Beach mercado nacional experimentó una caída de 29% en las ventas desde 2007 hasta el final del primer trimestre de 2011.
Desde marzo de 2011, el precio medio en Manhattan Beach Homes han aumentado de manera constante al precio promedio actual de $ 1.678.000. Que es un crecimiento del 8%. Durante este mismo período el inventario de viviendas disponibles ha crecido también, a partir de 110 casas a los disponibles en la actualidad 145. La tendencia parece ser que Manhattan Beach Real propietarios están vendiendo en, o tomar ventaja de este aumento de precios. Algunos los nuevos anuncios se atribuyen a la creencia de los vendedores que el mercado inmobiliario parece ser bueno en este momento particular en su área.
Otros creen que saben que a pesar de que 2011 ha producido los números reales bastante buena de bienes hasta el momento, la zona no está necesariamente en el inicio de una recuperación significativa de bienes raíces. Sólo el tiempo dirá. Tradicionalmente hay un crecimiento de inventarios en el verano, ya que las familias que se desplazan desea para establecerse antes de que el próximo año escolar. Hay verdaderas razones para el optimismo, sin embargo. El primer semestre de 2011 vio la venta de inventario al oeste de Sepúlveda y de todas las Casas de Playa de Manhattan superan a los de el mismo período en 2010. Esta tendencia continuó en junio de 2011, que registró un gran incremento respecto a junio de 2010, con ventas cerradas por 2/3rds. Esto podría muy bien indicar una tendencia al calentamiento en el mercado de Manhattan Casas de Playa.
El número de cierres en el primer semestre de 2011 creció un 11% durante el mismo período en 2010. El tercer trimestre de 2011 ha experimentado una mejora del 48%. Ha habido un 25% más anuncios nuevos al oeste de Sepúlveda durante este período de tiempo en comparación con 2010. Los agentes inmobiliarios nota un cambio en el estado de ánimo de sus vendedores y compradores de Manhattan Casas de Playa. En 2009, los compradores se asustaron y dinero de la hipoteca se ha de conseguir. Los vendedores no estaban listas a menos que no tenía otra opción. Menos casas se colocaron en el mercado en 2009 que en los últimos diez años antes. En la primavera de 2010, los compradores estaban más interesados, el inventario es bajo y ofertas se hicieron ser. Ofrece múltiples en una propiedad estaban haciendo una reaparición. Los precios actuales de la mediana en casa y los inventarios están altos y el mercado está mostrando un crecimiento.
Este movimiento positivo en el mercado de Manhattan Beach Homes se ve atenuado por algunos compradores y vendedores de las preocupaciones de que la "doble caída" predicción de recesión de la vivienda realizados por algunos expertos nacionales pueden ocurrir. Algunos tienen preocupaciones acerca de cómo el mercado se verá afectado si el gobierno nunca se detiene los actuales programas federales que mantienen bajas tasas de interés. Sólo el tiempo responderá a esas preocupaciones.
Matt Pernice ayuda a compradores y vendedores en la comunidad de Manhattan Beach. Buscar todas las Casas en Manhattan Beach hoy. Manhattan Casas
