El Crédito de Impuestos Histórico (HTC), el Programa se utiliza a menudo no sólo para preservar los edificios históricos, sino también el desarrollo de vivienda. Si un edificio en un desarrollo que se considera "histórico", los créditos fiscales ayudar a financiar el proyecto. El programa se ha convertido en una herramienta importante en la creación de viviendas de bajos ingresos, y se utiliza a menudo para hacer más proyectos de desarrollo económicamente viable, proporcionando fondos adicionales, sino también mediante el fomento de la inversión privada. Un proyecto de ley presentado en la Cámara de Representantes tiene como objetivo hacer que el programa aún más eficaz.
HR 2479, la creación de la prosperidad estadounidense a través de la preservación (CAPP), de reforma el Código Fiscal de la Federación para hacer más CTH disponibles para proyectos más pequeños y aquellos que dan prioridad a la eficiencia energética.
Si se aprueba en su forma actual, el proyecto de ley modificar el artículo 47 del Código Fiscal de la inclusión de disposiciones para los "proyectos más pequeños." Se pasaría de un 20 por ciento por ciento a 30 los costos del proyecto que pueden ser financiados con los HTC, siempre y cuando el crédito total no exceda de $ 1,5 millones. A los efectos de esta enmienda, un "pequeño proyecto" se define como una cuyo coste total es de $ 7.5 millones o menos, y que no recibió financiamiento de crédito de impuestos bajo la Sección 47 para los ejercicios fiscales de los dos anteriores.
Además, el proyecto de ley tiene por objeto modificar el apartado de la eficiencia energética para incluir las estructuras rehabilitadas. La enmienda permitiría a un crédito no superior al 2 por ciento de los costes de la rehabilitación total de cada proyecto calificado, que reduce el consumo de energía en un 30 por ciento. Para calificar, la rehabilitación y la reducción del 30 por ciento de la energía debe ser certificada. Además, cualquier edificio que sea certificado debe ser al menos el 75 por ciento ocupado durante el período en el que se controla el consumo de energía y se calcula.
Congresista Aaron Schock (IL-18), presentó el proyecto de ley en julio. Fue remitido al Comité de Medios y Arbitrios, donde se espera un margen de beneficio y voto.
Este proyecto de ley es sólo el último de una serie de intentos por parte del Congreso para impulsar el crecimiento en la industria de la vivienda y fomentar el desarrollo de viviendas asequibles. Los funcionarios elegidos continúan buscando formas creativas de financiar no sólo la nueva construcción, sino también la rehabilitación de estructuras existentes, sobre todo porque en la actualidad hay casas embargadas para muchos en el mercado. Muchos expertos coinciden en que la vivienda valor de la vivienda no es probable que la recuperación hasta el parque de viviendas disponibles se reduce significativamente. Una de las mejores maneras de hacer casas embargadas atractivos para los compradores potenciales es ofrecer cosas como créditos fiscales para los desarrolladores que están dispuestos a comprar y rehabilitar propiedades residenciales.
