El proceso de mover de un tirón la casa se puede dividir en tres fases: la compra de vivienda, renovación y venta de casa en casa. Cada fase es importante y único, y cada fase construir fuera de los éxitos y fracasos de las fases anteriores.
Primera fase: Adquisición de Casas
Esta fase es la fase más importante porque marcará la pauta para el resto de su proyecto de casa de mover de un tirón. Si selecciona la casa equivocada para dar la vuelta y se verá obligado a pagar mayores que los costos de construcción y se espera que lidiar con un período de venta más de lo previsto. Por otro lado, si usted elige la casa correcta, el proceso de construcción y venta prácticamente se hará cargo de sí mismos.
La mayoría de expertos en bienes raíces de acuerdo en que no ganan dinero con la venta de su casa la vuelta, pero con la compra de la casa. Uno siempre quiere tener el fin en mente. El final en la casa de mover de un tirón sería para hacer dinero. Por lo tanto, la selección de la casa adecuada para adaptarse a su presupuesto y su horario significa que usted tendrá un tiempo muy fácil de renovación y venta de la casa.
Segunda fase: rehabilitación de viviendas
La mejor estrategia a seguir para asegurar un lanzamiento exitoso es la casa para establecer su presupuesto y su programa antes de comenzar la construcción. Con un presupuesto y establecer el horario, usted sabrá cuánto dinero puede gastar para su vuelta, así como la duración de la vuelta se llevará. De esa manera es mejor que se puede seguir su progreso.
En la construcción, los tres factores más importantes para producir un producto final son el tiempo, dinero y calidad. Todos los 3 de estos factores están interrelacionados. Por ejemplo, si usted desea acelerar el proceso de construcción, se le va a costar más dinero y la calidad del trabajo se verá afectado, más probable es negativa. Si usted está buscando para instalar los componentes de la más alta calidad en su casa, probablemente le costará más tiempo y más dinero. Por último, si desea pasar la menor cantidad de dinero posible, esperamos que la calidad de sufrir y la duración del proyecto a más largo pasado.
Tercera Fase: Venta Inicio
Dependiendo de qué tan bien se investigó su mercado objetivo y qué tipo de mejoras que ha añadido a su tirón en las fases anteriores, la fase de venta de su casa debe durar sólo unas semanas. Nada más de un mes y usted se verá obligado a pagar un pago de hipoteca adicional que reducirá sus beneficios totales.
Para asegurarse de que usted vende la casa volcó rápidamente que usted debe seguir estos dos guías: establecer su precio de venta por debajo del valor de mercado y el mercado de su casa.
El nombre del juego en la casa de mover de un tirón es la velocidad y cuando se establece el precio de venta de su casa por debajo del promedio del mercado, los compradores potenciales a ver los beneficios adicionales de su renovación frente a su precio más bajo haciendo y ver de inmediato un tremendo valor.
Además, los compradores de vivienda más potencial que puede tener mirar a su casa, la persona más probable es que como y, finalmente, comprar su casa la vuelta. Para aumentar el tráfico de pie en su casa, lo que permite a un agente de bienes raíces a la lista de su casa en el Servicio de Listados Múltiples (MLS), dará incluso los agentes de bienes raíces más la oportunidad de mostrar su casa la vuelta.
No hay una única manera de voltear una casa. Sin embargo, algunas formas son significativamente mejores que otros. Lo que funciona para algunos proyectos puede no funcionar para otros. Determine su presupuesto y el calendario y siempre tienen un objetivo final en mente desde el principio. Si puede hacer eso, usted está bien en su camino a un proyecto de la casa volteando éxito.
