Ahora será más difícil para los abogados corruptos a fugarse con el dinero de traspaso de las nuevas medidas patada en el 01 de agosto 2011.
El gobierno de Singapur ha tomado medidas para garantizar la seguridad del dinero del comprador que se depositan con los abogados en una transacción inmobiliaria. Esto ha ocurrido, ya que había varios casos de abogados fuga con el dinero.
En Singapur, cuando usted compra una propiedad, el proceso es el siguiente: -
Una vez que el precio de una propiedad se ha acordado, el comprador da al vendedor una cuota de opción o algunas personas lo llaman el depósito de garantía a cambio de la forma de opción. Esto es por lo general el 1% del precio de compra del property.Normally en 2 semanas (esta vez puede variar en función de comprador y vendedor), el comprador que ejerce la opción de pagar el saldo del 4% o 9% (en función de si el comprador tiene cualquier otro préstamo de vivienda en circulación) y este es el deposit.Payment opción de impuesto de timbre se requiere para ser pagado por el comprador, en este balance point.The del producto de la venta será pagado, por lo general en 10 semanas .
La cuota de la opción se da normalmente al vendedor directamente por lo que este no se ve afectado por las nuevas medidas.
El depósito de la opción es pagado por el comprador al vendedor cuando se ejerce la opción de comprar la propiedad a través del formulario de opción. Aquí es donde las directrices vienen pulg Ahora se requiere que el depósito de opción que puede ser en cheque o giro de caja debe hacerse tanto:
Cuenta Traspaso abogado del vendedor en la forma "- CVY" osi Singapur Academia de Derecho
Y esto debe ser estipulado en el formulario de opción.
Actos Jurídicos Documentados se efectúe:
Directamente al Comisionado de derechos de timbre con el comprobante de pago (los abogados e-sello de los documentos necesarios para obtener el comprobante de pago) Orby depositar en: Cuenta de traspaso de su abogado "- CVY" orSingapore Academia de Derecho
Equilibrio de ingresos de las ventas se puede pagar en 1 de 3 formas:
Dinero para ser colocado en la cuenta de transferencia de propiedad del abogado "- CVY" El dinero que se coloca con la Academia de Singapur LawDirect el pago al vendedor o sus candidatos
Fondos adicionales, por ejemplo el cálculo de alquiler, pagos de impuestos pueden ser obligados a pagar por el comprador. En tal caso, el comprador puede pedir a un lado las sumas que hasta S $ 5,000 por cada propiedad o S $ 2,000 para propiedades monobloque. Esto, sin embargo, es opcional. El dinero se puede pagar en una cuenta de cliente normal.
Para garantizar la seguridad del dinero de traspaso, los fondos de la cuenta de transferencia de propiedad o las personas detenidas por la Academia de Singapur Derecho sólo puede ser retirada por la autorización conjunta de los dos es el comprador y el abogado del vendedor. Los abogados que no cumplen con la nueva norma puede ser multado hasta con S $ 50.000 y / o 3 meses de prisión.
En conclusión, para los compradores, no olvide poner "CVY" sufijo al final del beneficiario al expedir un cheque de la cuenta de transmisiones de propiedad y para los vendedores, nunca permita que nadie para recibir el producto de las ventas en su nombre a menos que sea alguien de confianza.
